Продвижение сайта недвижимости

SEO-продвижение сайта недвижимости — это комплекс работ, после которых страницы объектов, ЖК и районов находят в Яндексе и Google люди, которые покупают или снимают жильё. Цель — заявки на просмотр и звонки, а позиции и трафик — способ к ним прийти.

Из поиска приходят люди, которые уже ищут квартиру, дом или коммерческое помещение. Когда сайт в верхней части выдачи, заявки не зависят от ежедневного бюджета на рекламу, но результат нужно поддерживать.

Какие цели ставим в работе?

Гарантируем качество работ: объём, сроки и стоимость фиксируем в договоре. Рост будет при внедрении рекомендаций, а место в выдаче определяет поисковик — его не обещает никто.

Работа идёт по нашей системе: аудит и конкуренты, запросы и структура, страницы и тексты, удобство сайта, ссылки и упоминания, аналитика. План составляем под каждый сайт и корректируем по данным каждый месяц.

С чего начинается работа: аудит и конкуренты?

С технической проверки сайта и разбора конкурентов в выдаче. Аудит показывает ошибки, проблемы каталога и фильтров, а разбор выдачи — кто стоит выше и почему: агрегаторы, застройщики или агентства.

Проверяем код, скорость, индексацию страниц объектов, фильтры и дубли, актуальность цен. Если робот не может открыть или понять страницу, её не покажут ни в обычной выдаче, ни в ответе нейросети.

Как собирается семантическое ядро?

Собираем запросы по новостройкам, вторичному жилью, застройщикам, ЖК, районам, метро и способам покупки и группируем их по страницам. Из ядра видно, какие подборки и страницы нужны сайту.

Какие тексты нужны сайту недвижимости?

Страницы ЖК и описания объектов, подборки по районам и метро, ответы про ипотеку, рассрочку и сделку. Покупка жилья связана с большими деньгами, поэтому важна экспертность: Google прямо советует показывать, кто написал материал и какой у автора опыт.

Правим мета-теги и заголовки, дорабатываем существующие страницы, публикуем статьи в блоге. Страницы обновляем, когда меняются цены, условия и данные: в недвижимости они меняются часто.

Как влияют структура и удобство сайта?

Логичная структура и удобные фильтры помогают и поиску, и покупателю. Скорость и удобство на телефоне учитываются, но быстрый сайт с бесполезным текстом в топ не выйдет: сначала смысл, потом удобство.

Проверяем, легко ли найти объект по цене, комнатам, району и сроку сдачи, открываются ли планировки и фото на телефоне, заметна ли кнопка записи на просмотр. Поиск учится на поведении людей: если человек нашёл ответ и не вернулся искать дальше — это хороший знак для страницы.

Как работать со ссылками и упоминаниями?

Размещаем статьи на тематических порталах о недвижимости, городских сайтах и в отраслевых СМИ. Ссылки и упоминания с уважаемых сайтов по теме копят доверие к сайту годами.

SEO подходит агентствам недвижимости, застройщикам, порталам объявлений и сайтам отдельных объектов. Стратегия зависит от типа бизнеса: у агентства — каталог и районы, у застройщика — ЖК и ход строительства, у портала — структура и фильтры.

Для каждого сайта разрабатываем свою стратегию по нашей системе. С молодыми сайтами тоже работаем: новому сайту поиск доверяет не сразу, доверие зарабатывается полезными страницами и упоминаниями.

Главные особенности — сильная привязка к месту, крупные агрегаторы в выдаче, долгий выбор и быстро меняющиеся цены. Стратегия должна приносить заявки, а не просто трафик, поэтому берём точные запросы и делаем страницы, которые помогают решиться.

Как спрос зависит от района и города?

Яндекс учитывает регион: по одному и тому же запросу в разных городах показывает разные сайты — там, где объекты реально доступны. Поэтому страницы делаем под районы, метро и города, где у вас есть объекты.

Как конкурировать с агрегаторами?

Через точные запросы и доверие. Агрегаторы сильны по общим запросам вроде «купить квартиру», а у сайта агентства или застройщика больше шансов по конкретным ЖК, районам, планировкам и условиям покупки.

Когда человек что-то покупает, поиск смотрит, помогает ли страница решиться: понятные цены, условия, контакты, реальные отзывы. Калькуляторы, планировки и фото хода строительства делают страницу полезнее.

Объём работ, сроки и стоимость фиксируем в договоре, а каждый месяц присылаем отчёт: что сделано и что это дало. Порядок выдачи определяет поисковик, поэтому гарантируем качество работ, а не место в поиске.

Что фиксируется в договоре и как оплачивается работа?

SEO — от 65 000 ₽ в месяц, каждая следующая услуга — от 55 000 ₽, рекламный бюджет и бюджет на размещение ссылок (обычно от 15 000 ₽ на старте) оплачиваются отдельно. Оплата за месяц работы, 100% предоплатой; работаем как ИП, есть электронный документооборот.

Что будет в ежемесячном отчёте?

• Список выполненных работ за месяц
• Динамика позиций, трафика из Яндекса и Google
• Заявки и звонки из поиска, если настроены цели
• План работ на следующий месяц

Кто на связи?

С вами общается аккаунт-менеджер, а за проектом закреплена команда, которая ответит на любой вопрос. Seo Rezult работает 10 лет, в команде 10+ специалистов, за плечами 280+ проектов.

Первый шаг бесплатный: пришлите адрес сайта, и мы сами оценим его и пришлём план работ.